오피스텔 공시지가 조회 확인(아파트, 토지, 개별 실거래가 계산) 방법에 대해 알려드리겠습니다. 부동산에 관심이 많거나 관련 대출, 시세 등을 파악할 때 기준시가를 확인해야 하는데요. 해당 금액을 기준으로 상속세, 증여세, 양도소득세 등의 세금도 과세되기 때문에 금액을 확인할 수 있는 사이트를 알아두시는 것을 추천드립니다.
오피스텔 공시지가 조회하기
오피스텔 공시지가는 국세청 홈택스 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 주택, 토지, 아파트의 경우 아래 쪽의 내용을 내용을 참고하시면 됩니다.
- 홈택스 홈페이지에 접속합니다.
- 검색창에 ‘기준시가’ 입력 후 안내 페이지 표를 확인합니다.
- ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 조회’ 버튼을 클릭합니다.
- 지번 or 도로명 주소를 입력한 후 가격을 확인합니다.
부동산 개별공시지가 조회
국토교통부에서는 시장/군수/구청장이 표준공시지가를 기준으로 매년 1월 1일과 7월 1일에 개별 공시지가 가격을 공시하기 때문에 아파트, 주택, 연립, 토지, 건물 등의 부동산 가격을 조회할 수 있습니다.
공시지가 계산 방법
개별 공시 지가의 단가는 1m2당 가격으로 측정되며 이를 평수로 변환 시 0.3025평이 됩니다. 따라서 계산할 때는 ‘공시가격 x 3.3’으로 계산하면 평당 가격을 확인할 수 있습니다. 다만 절대적인 계산법이 아니기 때문에 각자 보유한 부동산에 맞게 계산하는 것을 추천드립니다.
오피스텔 기준시가 FAQ
부동산 세금은 어떤 금액을 기준으로 부과되나요?
재산세나 종합부동산세의 경우 공시지가를 기준으로 세금이 부과되며 취득세, 양도소득세 등은 실거래가를 기준으로 적용되게 됩니다.
기준시가가 뭔가요?
매년 국토부에서 1월과 7월에 표준 시가를 공시하며, 공지시가라고도 불리며 ‘기준시가’가 정식 명칭입니다.
실거래가랑 기준시가 차이가 많이 나나요?
실거래가는 부동산을 실제로 거래한 가격을 의미하기 때문에 표준 시가와는 약간의 차이가 있습니다. 하지만 시기 마다 다르기 때문에 정확하게 사이트에서 조회하는 것을 추천합니다.
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