월세환급제도 신청 방법 및 기간, 그리고 집주인에게 가는 불이익에는 뭐가 있는지 알아보겠습니다. 월세를 이용하는 분들은 매달 납부했던 월세금을 최대 120만원까지 돌려받을 수 있으며 연 750만원 한도 내에서 최대 17% 세액공제도 가능한 제도가 있습니다. 아래의 신청 방법을 참고해서 지금 바로 신청해 보시기 바랍니다.
참고로 집주인 불이익에 대해 걱정되시는 분들도 참고하시기 좋은 내용을 적어두었으니 끝까지 읽어 보시기 바랄게요!
월세환급제도란?
월세환급제도는 월세 거주자 중에 조건에 해당하는 분들이 연말정산 시즌에 세액공제 방법을 통해 냈던 월세금의 일부를 돌려 받을 수 있는 제도입니다. 월세는 땅으로 그냥 버리는 거라는 말이 있는데 이런 환급 제도를 잘 활용하면 조금이라도 더 돌려 받을 수 있으니 신청 조건 및 방법을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
📍월세 세액공제
✅ 연간 750만원 한도 내 최대 17% 세액공제
✅ 총 급여 7,000만원 이하 – 15% 공제(최대 127.5만원)
✅ 총 급여 5,500만원 이하 – 17% 공제(최대 112.5만원)
📍월세 소득공제
세금 측정 전에 필요경비 같은 것을 소득에서 제하면서 과세표준을 낮추는 방법입니다. 소득이 높은 분들에게 더 유리한 조건이고 최대 300만원까지 공제가 가능합니다.
월세환급제도 신청 조건
월세환급제도 신청 조건에는 소득, 거주, 납부 조건 총 3가지로 나누어 볼 수 있습니다.
소득 조건
- 총 급여액 7,000만원(종합소득액 6천) 이하인 근로자
(근로, 사업, 기타 소득 등 소득 증빙 가능자) - 주택 규모 85m2 또는 기준시가 4억원 이하 주택 거주자
(주거용 오피스텔, 고시원 포함)
거주 조건
- 임대차계약서 상의 주소지와 주민등록등본 주소가 일치해야 함
- 전입 신고가 되어 있는 자(본인 or 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택 임차)
- 무주택 세대의 세대주 또는 세대원
(세대주가 주택 관련 공제를 받지 않은 경우)
납부 조건
- 자신의 명의로 월세를 납부한 이력을 증명할 수 있는 자
(부모님 or 타인 명의로 납부 시 불가) - 암대차계약서와 월세 납입 명의가 같은 자
자신이 월세환급제도 신청 조건에 해당하는 지 셀프 진단 먼저 해본 후 신청을 이어가시기 바랍니다.
월세환급제도 신청 방법
월세환급제도는 홈택스와 자리톡에서 신청하는 것이 가장 많이 이용하는 방법이므로 각각 나눠서 설명을 진행하겠습니다. 참고로 5년 이내에 월세를 살았는데 환급 받지 못하신 분들도 이력만 있으면 경정청구가 가능합니다.
홈택스 환급 신청
- 홈택스 홈페이지 접속 후 로그인 진행
- 세금신고 > 종합소득세 > 모두채움 신고/단순경비율 신고
- 경정청구 신고 > 기존 소득신고 내용 보기 > 월세액 세액공제 계산 및 적용
- 신고 서류 제출 및 부속 서류 첨부 제출
홈택스 필요 서류
- 주민등록등본(본인)
- 임대차계약증명서 사본
- 월세 납입 증빙 서류(현금영수증, 무통장 입금증, 계좌이체 영수증 등)
- 월세 납입 현금 영수증(집주인 동의 없이 발급 가능)
자리톡 신청 방법
자리톡 앱은 임대인, 임차인이 각자 포지션에 맞는 업무를 무료로 관리할 수 있는 어플입니다. 월세 환급 절차도 무료로 대행해 주기 때문에 홈택스로 신청하는 방법이 어려우신 분들은 자리톡으로 진행하는 것을 추천합니다.
- 자리톡 모바일 앱 다운로드 및 설치
- 임대인, 임차인, 중개인 중 해당하는 항목 선택
- 전/월세 비용 및 계약정보 상세 입력
(선불 > 보증금, 임대료, 관리비, 월세 납입일 입력) - 금액 확인 후 신청
자리톡 월세환급 집주인 불이익?
자리톡 어플을 이용했을 경우 집주인에게 불이익이 가진 않을까 걱정하시는 분들이 많으실텐데요. 우선 자리톡으로 월세 환급을 신청하면 임대인에게 알림이 가기 때문에 잘 모르고 보면 무슨 일인가 오해가 생길 수도 있는데요.
결론만 말하자면 임대인에게 가는 불이익은 아예 없으며, 월세 환급은 세입자만 받을 수 있는 거기 때문에 임대인에게 나쁜 영향이 가지는 않습니다.
다만, 미리 집주인하고 이야기 하고 모든 일을 진행하는 것이 작은 불편함의 요소라도 줄일 수 있는 방법이긴 하지만, 굳이 말 안 하고 현금 영수증을 발급하던 자리톡을 이용하던 피해를 주는 것은 없으니 걱정하지 않아도 됩니다.
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